1、前期調(diào)查
做好前期調(diào)查是件非常重要的事!開室內(nèi)兒童樂園的流程,前期調(diào)查必不可少。所謂沒有調(diào)查就沒有發(fā)言權(quán),如果沒有準(zhǔn)確到位的前期調(diào)查,后期開業(yè)運(yùn)營管理都會有很大的麻煩。
調(diào)查所在城市的消費(fèi)能力,消費(fèi)情況;小孩子分布情況,以及常駐人口;市場現(xiàn)狀,有無競爭對手,競爭對手經(jīng)營情況如何等。這些都能幫助創(chuàng)業(yè)者精準(zhǔn)定位目標(biāo)客戶,然后根據(jù)目標(biāo)客戶的特征,策劃創(chuàng)業(yè)方案。
2、選址
在做完前期調(diào)查之后,明確了具體的創(chuàng)業(yè)方案,就可以開始選址了。根據(jù)前期調(diào)查結(jié)果,確定室內(nèi)兒童樂園面積大小,選擇在商場還是在社區(qū)比較好,什么價(jià)位的場地比較合適。室內(nèi)兒童樂園的場地建議選擇大型綜合商場、人流廣且交通便捷的廣場、周邊的商業(yè)街、居住率較高、且人口比較密集的社區(qū),小區(qū)等。
確定好理想場地,然后開始進(jìn)行篩選,談判。有些場地如大型商場超市等會跟室內(nèi)兒童樂園品牌合作,提供優(yōu)先權(quán),單獨(dú)經(jīng)營的室內(nèi)兒童樂園想入駐可能會有一定困難。
注意事項(xiàng):使用面積內(nèi)柱子盡量要少,店鋪內(nèi)凈高需要在2.8米以上,一般來說都選擇1-3層,國家消防法規(guī)定,建議在1-3樓之間,不建議在3樓以上和地下負(fù)一層。淘氣堡以及一些設(shè)備都是比較高的,場地矮顯得不是很協(xié)調(diào)。
3、談判協(xié)商入駐
一般如沒特殊關(guān)系,商場是比較難入駐經(jīng)商的!所以,在跟商場租憑房談判前要明確自己的樂園給商場帶來的好處,如:兒童游樂園可帶動大量客流和商場人氣,經(jīng)常組織團(tuán)體活動可為商場營造人山人海的氛圍。
投資者在談判前要做好充分準(zhǔn)備,詳細(xì)了解商場超市租金大體價(jià)格,確定此次談判的心理底價(jià)和最高限價(jià)。正確評估兒童樂園在商場超市中的地位以及影響、估算月銷量等。
4、門店超過300㎡要辦消防許可證
消防對兒童樂園樓層高度有要求,一樓到三樓之間可以經(jīng)營兒童樂園,三樓以上和地下負(fù)一層都存在消防隱患。因此,在商場開兒童樂園最好不要選在高樓層(四樓及以上)和負(fù)一層。
5、如果選址是在商場,和商場溝通要注意以下事項(xiàng):
簽合同前談裝修期、免租期,免租期付法、面積實(shí)測、公攤、物業(yè)、水電、采暖、空調(diào)、租金、合同期、租金上漲幅度、押幾交幾、進(jìn)場費(fèi)、外立面廣告、內(nèi)部廣告位、中年慶、周年慶、活動促銷方式、是否可以分租、是否可以轉(zhuǎn)讓、是否可以更改經(jīng)營內(nèi)容、業(yè)主方是否協(xié)助辦理工商稅務(wù)消防、如果開業(yè)時(shí)間順延如何賠償。
在租賃店鋪時(shí),租賃期限一般要3年以上,談房租時(shí),問清楚所有費(fèi)用,物業(yè)費(fèi)是很大的部分,如果是中央空調(diào),空調(diào)費(fèi)也很可觀,物業(yè)費(fèi),空調(diào)費(fèi),電梯使用費(fèi),都要包括進(jìn)去之后的價(jià)格最好在40元/㎡。
6、辦理資格證
租賃場地之后,兒童游樂園就可以開始安裝設(shè)備、裝修了。經(jīng)營者則需要在這段時(shí)間內(nèi)去辦理相關(guān)手續(xù)。主要包括:營業(yè)執(zhí)照、消防許可證、衛(wèi)生許可證等。
7、開始裝修
在商超允許的范圍內(nèi)打造出特色的裝修風(fēng)格還是很有必要的
樂園的裝修風(fēng)格主要是要符合孩子的喜愛,在裝修時(shí)色彩的搭配、主題的裝飾等要從孩子的角度去考慮,只有孩子喜歡了才能吸引他們來游玩。裝修也有分幾個(gè)層次,從大眾型到綜合型到豪華型的。創(chuàng)業(yè)者可以向加盟的品牌總部說明自己的需求,會有專業(yè)人員提供裝修方案和設(shè)計(jì)圖,只需要按照方案裝修就可以了額。裝修風(fēng)格和主題的確定以前期調(diào)查的結(jié)果為參考。
8、游樂設(shè)備
室內(nèi)兒童樂園的場地面積大小,高低形狀等都會有所區(qū)別,設(shè)備需要根據(jù)場地定制,所以采購設(shè)備這一流程應(yīng)該是在確定場地之后進(jìn)行的。設(shè)備是室內(nèi)兒童樂園的關(guān)鍵,選擇設(shè)備應(yīng)該多方考慮。最重要的一點(diǎn)是設(shè)備的質(zhì)量問題,一定要選擇優(yōu)質(zhì)安全,性能優(yōu)異的設(shè)備;其次是可玩性,新奇有趣的設(shè)備才能吸引孩子;然后是整體搭配的問題,和諧科學(xué)的設(shè)備配置能提高客戶體驗(yàn),增加客戶黏性;最后是價(jià)格問題,選擇高性價(jià)比的設(shè)備,適當(dāng)節(jié)約創(chuàng)業(yè)成本。
9、開業(yè)
在裝修的同時(shí),可以著手準(zhǔn)備開業(yè)前的宣傳、員工的招聘、相關(guān)辦公文具的采購、開業(yè)活動的策劃等工作了。開業(yè)前的宣傳和開業(yè)活動的策劃十分重要,直接關(guān)系到了生意好壞,資金回收速度,所以一定要認(rèn)真策劃。有些宣傳、活動效果好,投資成本較低的,甚至能在一兩個(gè)月內(nèi)就收回成本。招聘員工之后,最好對員工進(jìn)行一下專業(yè)培訓(xùn),讓顧客有更好的消費(fèi)體驗(yàn),有利于室內(nèi)兒童樂園的長久發(fā)展。
這些就是開一家室內(nèi)兒童樂園所需要的流程和需要注意的了,雖然看上去比較簡單,但是其中有很多專業(yè)細(xì)致的工作需要進(jìn)行,所以建議缺乏經(jīng)驗(yàn)或者沒有足夠時(shí)間精力的朋友可以選擇和品牌合作,邀請專業(yè)人員協(xié)助。
關(guān)于安全保險(xiǎn)方面:可以上公共安全險(xiǎn),小孩在里面萬一受傷了,保險(xiǎn)公司可以理賠。